日前，記者從廣東省財政廳獲悉，對于物業(yè)管理服務(wù)與家具項目采購，廣東省將從需求端發(fā)力——出臺項目需求編制指南，全省物業(yè)管理服務(wù)項目和家具項目的采購需求編制將有章可循。

“結合近3年來(lái)以公開(kāi)招標、競爭性磋商等采購方式實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)、家具項目的采購需求，通過(guò)實(shí)地考察調研、座談研討等方式，充分征求和吸納監管部門(mén)、采購人、行業(yè)專(zhuān)家、集采機構和供應商等各方代表的意見(jiàn)建議，我們日前制定了《政府采購物業(yè)管理服務(wù)項目需求編制指南（試行）》和《政府采購家具項目需求編制指南（試行）》（以下統稱(chēng)《編制指南》）。”廣東省財政廳政府采購監管處相關(guān)負責人表示。

《編制指南》不僅制度有要求，而且工作有需求。“物業(yè)管理服務(wù)、家具采購是集中采購品目，因為實(shí)務(wù)中項目分類(lèi)、技術(shù)參數、評分細則等缺乏統一標準，沒(méi)有統一標尺，采購需求的制定不規范，‘量身定制’現象較為普遍，加上近年來(lái)物業(yè)、家具采購領(lǐng)域的質(zhì)疑和投訴也比較多，嚴重影響了相關(guān)項目采購的質(zhì)量和效率，也影響到了政府采購的公信力，因此，出臺統一的采購文件編制指南，為物業(yè)管理服務(wù)和家具項目采購需求編制管理提供工作指引和參考范本勢在必行。”上述負責人強調。

此外，我國已有部分省份開(kāi)展了先行先試，相關(guān)的探索工作促進(jìn)了政府采購的采購文本、履約驗收的標準化、規范化建設，取得了良好成效。廣東省市集采機構在采購實(shí)務(wù)中也積累了豐富經(jīng)驗和基礎數據，并組建了由采購人、集采機構、行業(yè)協(xié)會(huì )、行業(yè)專(zhuān)家組成的課題組，在學(xué)習借鑒相關(guān)省市成熟經(jīng)驗的基礎上，共同推進(jìn)《編制指南》的出臺，使物業(yè)管理服務(wù)和家具采購需求編制工作有據可依，提高政府采購文件編制質(zhì)量。

“采購人對采購需求管理負有主體責任，采購人可參考《編制指南》編制采購需求，采購需求應符合物業(yè)管理服務(wù)和家具項目采購特點(diǎn)和實(shí)際需要。”上述負責人強調，《編制指南》的出臺，不僅有利于加強政府采購源頭管理，為物業(yè)管理服務(wù)和家具采購需求編制提供統一的標尺和規范，使采購人有模板可循、有標準可依、有文件可遵，而且也有利于規范、高效地編制采購需求，從源頭上減少質(zhì)疑投訴事項的發(fā)生，從而更好地維護公平競爭的市場(chǎng)秩序。